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海南二手房卖房注意事项

　　房地产行业的发展正在日趋成熟平缓，与新建房地产相比，二手房事业正随着房地产的发展而日益成熟，并且销售量上升趋势要明显高于一手房。二手房如此受欢迎，甚至对现在很多人来说二手房已经成为投资的新方式，在二手房卖房的时候需要注意什么，大家都清楚吗？

　　看房网小编今天带大家了解一下海南二手房卖房需要注意的相关事项。

　　海南二手房在卖房时应该关注以下几个问题：挂牌、委托、报价、交钥匙、合同。

　　我们在进行二手房买卖时，首先应该注意房屋挂牌的问题。二手房的房屋挂牌工作主要通过屋主委托中介公司进行，在这个过程中中介公司所充当的角色比较重要。虽然海南二手房市场的发展虽然正在逐步成熟，但是仍然有很多问题，房屋所有人在进行挂牌销售的时候，一定要注意寻找靠谱的中介公司，不要因为贪图一时的便宜和便捷就去寻找一些不合格中介公司，容易被中介公司压低价格，赚取订金等等。另外在进行挂牌的时候，一定要留意委托方式以及挂牌期限，房屋所有者应该注意保证自身权益，在签署相关协定的时候应该认真仔细，必要的时候寻找业内朋友进行指导，避免合同中发生纠纷。

　　委托中介进行二手房售卖的时候，大家一定要提起注意，委托中介进行房屋买卖千万不要完全委托，部分完全委托的中介公司可能会不经卖家同意将房屋卖出，很多没有明确写在合同中的协定，中介公司并不会听你的抗议，一定要做好二手准备，避免全权委托。

　　海南二手房在买卖时的报价是关系着买卖成功的关键，应该合理均衡的报价。二手房报价基本根据房屋的基本情况，也就是房屋的朝向、景观、面积等进行报价，报价应该维持在合理的位置，业主应该根据自己小区周围的行情进行报价，避免价格虚高，一方面影响买家的购买诚意，另一方面容易被中介压价，影响房屋的后续售卖。

　　在交钥匙和合同方面，一定要慎之又慎，房屋钥匙应该委托给信任度较高的人进行保管，避免房屋的损坏，最好自己保管，每次看房的时候检查房屋的设施情况。合同不要留有空白，避免在签署合同时候被人钻了空子。