萝卜建站是国内专业的分类信息网!
网站首页 > 二手信息 > 二手房 > 澄迈房产

澄迈房产

编辑: 2021-01-08 00:18:17 阅读 190

海南房地产二手房热度如何正确判断

海南房地产二手房屋交易市场的交易十分活跃,也存在较多问题。

1、住房库存质量满足住房需求。

由于房屋是人们生活所必需的,但是也具有特殊性,房产是不可能轻易更换的,因此如果房屋质量很差,那么就很难得到消费者的青睐,很难进入交易环节。

为何美国的二手房市场如此之大,每年的交易量约为500万套左右,很大程度上是因为美国的住房结构主要是独栋别墅,在大多数情况下,能满足人们改善住房的需求。日本二手房市场发展相对缓慢,部分原因在于日本的存量房质量较差,面积较小,无法满足增量需求。

考虑到海南城镇常住人口中2.5亿以上为农村非户籍人口,且大部分未进入商品房市场,将这一部分因素剔除,重新计算海南城镇户籍家庭的住房自有率,即目前已超过70%,如此高的自有率是海南房地产二手房交易市场兴起的支撑条件。

2、人口数增加,住房转换频繁。

由于人口流动频繁,住房转换频繁,海南二手房交易的交易量将会相应增加,二手房交易市场的空间将会扩大。以美国二手房市场为例,美国存量房数量已达1.2亿套,历史平均成交额为4.5万亿元,即二手房年成交额5.4万亿元。因为美国人口流动性大,住房需求发生了较大的变化,从而导致了较高的住房流通率。从1940年开始,美国郊区人口流动迅速增加,每年郊区人口的增长率一度高达50%,有力地促进了美国二手房市场的交易频率。

就拿流动人口来说,历史上海南的流动人口虽然很多,但是大多数从农村流入城市的人都没有进入商品住宅市场,随着时间的推移和产业结构的调整,这些人将从制造业向服务业逐步过渡,大量的服务业从业人员集中在城市,这些人有住房需求,或者购买或租赁住房,所以这种趋势是不可避免的。自然而然,如户籍制度改革等一些政策因素,也将促进海南二手房市场的交易。

总之,要吸引更多人海南房地产和二手房相关问题,就必须在生活的丰富程度和深度上下功夫,让来海南买房、生活在海南的人真正享受到具有热带特色的生活环境,能够安度晚年、安逸自在,并形成良好的辐射效应,吸引更多的人来海南定居。要解决这些问题,除了开发商的经营管理之外,还需要政府的积极引导和支持,更需要全社会的共同努力,建设文化海南,建设生态海南,建设美丽海南,用高质量的服务、高质量的资源、高质量的生活来打动游客,用高质量的舒适旅居来吸引广大购房者。

以上是关于海南房地产二手房热度的相关信息。

本文最近获得90个赞

最新版权声明:萝卜建站提醒您:在浏览本本网站关于澄迈房产信息时,请您务必阅读并理解本声明。本网站部分内容来源于网络,如您认为本网不应该展示与您有关的信息,请及时与我们取得联系,我们会尊重您的决定并当天作出处理。

相关二手房

热门二手房